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    加装电梯施行遇难点,如何顺利完成旧楼电梯加装工程的施工?
    来源:www.fzqjdt.com 发布时间: 2022-08-14 882 次浏览

    加装电梯施行遇难点,如何顺利完成旧楼电梯加装工程的施工?近年来,全国各地都在积极推进旧楼加装电梯和旧梯更新改造以及电梯智能化更新,一些支持政策正在加快提高居民特别是老年人的生活质量。但是业主利益需求不同,审批流程复杂,资金筹集困难等问题仍困扰着旧楼加装电梯政策的施行。

    首先是业主的利益诉求存在差异。要给旧楼进行电梯加装,会涉及到业主之间多元化权益的差异和谈判。首先是房价的差异。电梯安装后,五、七楼反击,三、四楼不再是黄金楼层,一、二楼房价下跌。

    其次,电梯加装施工会给低层居民带来一些麻烦,如增加干扰、减少照明、增加噪音等。根据以往的经验,一楼和二楼居民的思想工作相对困难。从目前旧楼电梯加装的成功案例来看,一些建筑的一楼是商家,大大降低了沟通的难度系数。

    电梯加装施工的过程复杂,耗时长。电梯的安装往往涉及道路绿化、供电、供气、供水等管网的迁移,需要几个单位审核,工作量大。工程设计需要调取原平面图、建筑图、结构图和地下管线图。从业主的意见咨询到电梯安装的成功,可能需要一年半到两年的时间。

    老旧小区进行电梯加装的工程涉及土建基础设施、钢结构吊装、特种设备安装、电梯后期专业维护等,环节多,工程复杂,技术要求高。对于要进行加装电梯施工的老旧小区,需要提前协调统一电梯品牌和施工单位、维修单位,减少工作量。

    电梯加装政策增加了电梯资金筹集的困难。一些老建筑加装电梯资金筹集计划,在不考虑财政补贴的前提下,建筑业主需要筹集更多的自筹资金,并根据楼层确定投资比例。一楼不付款,顶层居民付款多一点,这对一些家庭困难的业主来说是一笔不小的开支。

    对于这些在加装电梯、旧梯换新梯施工中遇到的难点,侨建电梯根据具体情况具体分析。在咨询业主的过程中,鼓励业主充分协商,充分考虑低层业主的意见,给予一定的权益保护,避免对抗和纠纷。

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